1000万円台の切妻屋根の家 は今日で最終回です。
10年前頃と比べて2018年では25坪程度の木造住宅の工事費は10万/坪は上がった印象です。さらに、準防火地域以上だと防火サッシュの使用が必要で、数年前の値上がりの影響で4万/坪程度が上乗せです。消費税も5％時代から3％増しになっているので1.8万/坪上乗せです。
という事で、事務所開設当時は1500万円で25坪の2階建て住宅を作れていたのに、現在では同じ1500万円の予算だとしたら、19坪程度が限界です。
さらにOUCHI-42の敷地は「新防火地域」になっていて、以上のUPの上にさらに準耐火建築物にしなければならないというコストも上乗せされます。
今回はご夫婦お二人住まいという事で面積をコンパクトにできた事と、お施主様の合理的な判断や思考があって実現できました。また、工務店さんの出血サービス価格も大きなポイントです。
ということで、厳しい時代ですが、皆様のご依頼に答えられるように日々戦いです。
石川淳建築設計事務所